پایگاه بهروز قوانین و مقررات مالیاتی، آرای دیوان عدالت اداری و نظرات حقوقی قوه قضائیه
در حال بارگذاری سند
ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی 1394/04/31 برای اجرا در سال 1403
ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی 1394/04/31 برای اجرا در سال 1403
بخشنامهنامعتبررئیس کل سازمان امور مالیاتی کشورتاریخ صدور ۳۰ بهمن ۱۴۰۲شماره 200/1402/24
به پیوست، فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در اجرای مقرراتتبصره (2 ) ماده 64 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31 تعیین شده است، برای اجرا از تاریخ 1403/01/01 در خصوص املاک واقع در مناطق 22 گانه شهر تهران ابلاغ می شود .
نظر به ابلاغ ارزش معاملاتی املاک یاد شده مقرر می دارد;
-1ادارات کل امور مالیاتی مربوط، موظفند با همکاری واحدهای فناوری اطلاعات، چنانچه مالکان آن دسته از املاکی که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی فوقالذکر ( 1403/01/01 )، نسبت به تشکیل پرونده و پرداخت بدهیهای مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده59قانون مذکور به مأخذ ارزش معاملاتی املاک دوره قبل (اجرا در سال 1402 ) اقدام نموده باشند، تا پایان آخرین روز کاری سال جاری ( 1402 ) گواهی موضوعماده187قانون مالیاتهای مستقیمرا اعم از الکترونیکی یا فیزیکی (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمایند .
آن دسته از مؤدیانی که با وجود پرداخت کلیه بدهیهای مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده59قانون تا پایان اسفند ماه سال جاری، به دلایلی از قبیل اختلالات سامانهای،گواهی موضوع ماده187قانون برای آن ها صادر نگردد، پس از بررسی و تأیید مستندات مربوط توسط مدیرکل و یا معاون ذیربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت میزان مالیات نقل و انتقال ناشی از تغییر در ارزشهای معاملاتی دوره جدید نخواهند بود و ادارات امور مالیاتی ذیربط مکلف اند ضمن رعایت مقررات ماده187قانون مالیاتهای مستقیم، در مهلت مقرر قانونی نسبت به صدور گواهی مذکور اقدام نمایند.
2- گواهیهای صادره قبل از تاریخ 1403/01/01 تا پایان مهلت اعتبار مندرج در آن دارای اعتبار میباشد .
مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهی هایی که با اتمام مهلت اعتبار نیاز به تمدید داشته و یا حسب درخواست مالک مستلزم تغییر مورد معامله یا نام خریدار می باشد، جاری نخواهد بود .
3- دفتر هماهنگی امور مالیاتی شهر و استان تهران، ترتیبی اتخاذ نماید تا ادارات کل امور مالیاتی شهر تهران با هماهنگی معاونت فناوریهای مالیاتی، نسبت به بارگذاری اطلاعات جدید در سامانه مالیاتی محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک اقدام نمایند، به نحوی که ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی جدید از تاریخ 1403/01/01 مبنای محاسبه مالیات مذکور باشد .
مسئولیت حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی ذیربط و نظارت بر آن نیز بر عهده دادستانی انتظامی مالیاتی میباشد.